Bürogebäude in Holzbauweise, die mit Ihrem Unternehmen wachsen
Für Unternehmen, die aus gemieteten Räumen herauswachsen. Und für Standorte, an denen der Platz knapp wird.
Individuell geplant. Erweiterbar gedacht. Sichtbar nachhaltig.
Ihr Unternehmen entwickelt sich weiter.
Ihre Räume nicht.
Gemietete Flächen lassen sich selten an Ihre Arbeitsweise anpassen: Grundriss, Materialien und Atmosphäre hat jemand anderes festgelegt.
Nachhaltigkeit wird kommuniziert, aber nicht gebaut.
Und jeder Wachstumsschritt endet in derselben Frage – umbauen, zusätzlich anmieten oder schon wieder umziehen?
Zwei Wege zum eigenen Bürogebäude
Raus aus der Miete
Sie wachsen, stellen neue Mitarbeiter ein, entwickeln Ihre Kultur weiter – doch die gemieteten Räume bleiben, wie sie sind. Ein eigenes Gebäude heißt: zum ersten Mal den Arbeitsort selbst gestalten. Raumkonzepte, die zu Ihren Teams passen. Bereiche für Konzentration und Austausch. Materialien, Licht und Architektur, die Ihre Marke tragen.
Ihr erster eigener Standort ›Mehr Fläche am eigenen Standort
Ihr Standort ist bewährt, nur der Platz reicht nicht mehr. Ob zusätzliches Bürogebäude auf dem Firmengelände, Anbau oder Aufstockung: Wir planen Flächen, die sich funktional und architektonisch in Ihren Bestand einfügen – mit kurzer Montagezeit vor Ort.
Ihren Standort erweitern ›Ob erster eigener Unternehmensstandort oder Erweiterung im Bestand: Entscheidend ist ein Gebäude, das Ihre Entwicklung unterstützt – nicht bremst.
Ein Gebäude prägt
Ihr Unternehmen.
Es ist Ausdruck Ihrer Haltung, Teil Ihrer Marke und ein entscheidender Faktor für die Entwicklung Ihres Unternehmens.
- Leistung ermöglichen
- Raum für neue Teams schaffen
- Erweiterungen von Anfang an vorbereiten
Individuell geplant, präzise umgesetzt
Russ realisiert moderne Büro- und Gewerbebauten in Holzbauweise – individuell geplant und präzise umgesetzt.
Ob Elementbau oder modulare Konzepte: Im Mittelpunkt steht ein Gebäude, das Ihre Werte sichtbar macht und gleichzeitig wirtschaftlich funktioniert.
- flexibel erweiterbar
- frühzeitig belastbare Kosten- und Terminplanung
- nachhaltig umgesetzt
Bürogebäude für wachsendes Softwareunternehmen
- schnell erweiterbare Flächen
- nachhaltiger Markenauftritt
- Erweiterung bereits eingeplant
Digitales Arbeitsumfeld in moderner Holzarchitektur
- Fokus auf offene Arbeitsstrukturen
- Nachhaltige Bauweise
- Klare architektonische Sprache
Ergebnis:
Ein Gebäude, das Innovation und Nachhaltigkeit sichtbar verbindet.
Der Standort ist bewährt.
Nur der Platz reicht nicht mehr.
Ihr Unternehmen ist etabliert – und wächst weiter. Statt Umzug oder zweiter Mietfläche: ein zusätzliches Bürogebäude, ein Anbau oder eine Aufstockung in Holzbauweise. Im Werk vorgefertigt, vor Ort in kurzer Zeit montiert. Und Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner sehen: Hier investiert ein Unternehmen in seine Zukunft.
- Neubau, Anbau oder Aufstockung – passend zum Bestand
- kurze Montagezeit am Standort durch Vorfertigung im Werk
- nachhaltige Architektur als sichtbares Zeichen Ihrer Weiterentwicklung
Arbeitsumgebungen, die Leistung ermöglichen
Material, Licht und Raumklima beeinflussen, wie Menschen arbeiten.
Ein durchdachtes Gebäude schafft die Grundlage dafür.
- helles, natürliches Arbeitsumfeld
- angenehmes Raumklima durch Holz
- reduzierte Geräuschbelastung
- hohe Aufenthaltsqualität für Teams
- nachhaltige Materialien sichtbar eingesetzt
Nachhaltigkeit wird sichtbar –
nicht nur kommuniziert.
Ihr Gebäude zeigt, wofür Ihr Unternehmen steht.
Für Kunden, Partner und Mitarbeiter wird sichtbar, dass Nachhaltigkeit Teil Ihrer Identität ist.
- KfW-40-fähig
- QNG-fähig
- Naturfaserdämmstoffe
- U-Wert Wand bis 0,10 W/m²K
- CO₂-Speicher Holz
Gemietete Räume, geliehene Wirkung.
In angemieteten Flächen entscheidet der Vermieter, was möglich ist – Grundriss, Ausbau, Materialien, Außenwirkung. Wer Nachhaltigkeit und Arbeitsqualität ernst meint, stößt in fremden Räumen an Grenzen. Ein eigenes Gebäude dreht das um: Jeder Quadratmeter zeigt, wofür Sie stehen.
- volle Gestaltungsfreiheit statt Vermieter-Vorgaben
- planbare Kosten statt Mietsteigerungen – die Rate zahlt auf Ihr eigenes Gebäude ein
Warum Unternehmen mit Russ bauen
Planbare Bauzeiten
Der hohe Vorfertigungsgrad im Werk sorgt für verlässlich planbare Abläufe und kurze Montagezeiten vor Ort.
Strukturierte Planung
Frühzeitig belastbare Kosten- und Terminplanung – für mehr Sicherheit von der ersten Entscheidung an.
Skalierbare Gebäude
Ihre Flächen wachsen mit Ihrem Unternehmen – nicht dagegen.
Lassen Sie uns Ihr Bürogebäude strategisch planen
In einem ersten Gespräch klären wir, wie Ihr zukünftiges Bürogebäude aussehen kann. Wir zeigen Ihnen Perspektiven auf – architektonisch, wirtschaftlich und nachhaltig.
Bürogebäude in
nachhaltiger Holzbauweise
Moderne Bürogebäude in Holzbauweise bieten Unternehmen eine nachhaltige, flexible und wirtschaftliche Lösung für zukunftsfähige Arbeitswelten. Durch individuelle Planung, effiziente Bauprozesse und hochwertige Architektur entstehen Gebäude, die langfristig überzeugen.
Häufige Fragen zum Bürogebäude in Holzbauweise
Von der Bauweise über Kosten und Bauzeit bis zur Energieeffizienz – die Antworten auf die Fragen, die Unternehmen uns am häufigsten stellen.
Elementbau oder Modulbau – was ist der Unterschied?
Beim Elementbau entsteht Ihr Gebäude aus vorgefertigten, großformatigen Elementen auf einer vorhandenen Stahl-Beton-Bodenplatte. Diese Bauweise erlaubt eine individuelle Architektur, alle Abmessungen und eine beliebige lichte Raumhöhe – geliefert wird ohne Innenausbau.
Beim Modulbau besteht das Gebäude aus komplett vorgefertigten Einzelmodulen von 12,00 × 3,45 × 3,50 m (L×B×H) mit einer lichten Raumhöhe bis 2,75 m. Gegründet wird auf Einzel- oder Streifenfundamenten. Module gibt es schlüsselfertig oder als Ausbau-Variante, ein- bis dreigeschossig und freistehend.
Kurz gesagt: Elementbau, wenn Architektur und Grundriss frei sein sollen. Modulbau, wenn Tempo, Erweiterbarkeit und ein möglicher Standortwechsel im Vordergrund stehen.
Wie lange dauert der Bau?
Deutlich kürzer als konventionell, weil der größte Teil der Arbeit witterungsunabhängig im Werk passiert: Wand-, Decken- und Dachelemente werden dort komplett geschlossen vorgefertigt.
Schlüsselfertige Modulgebäude entstehen so in wenigen Wochen Fertigungszeit, die Montage vor Ort dauert in der Regel nur wenige Tage. Den konkreten Terminplan für Ihr Projekt stimmen wir im Rahmen der Planung gemeinsam mit Ihnen ab.
Was kostet ein Bürogebäude in Holzbauweise?
Als Orientierung – alle Preise zzgl. MwSt. Wichtig: Elementbau und Modulbau unterscheiden sich im Leistungsumfang und sind daher nicht direkt miteinander vergleichbar.
Elementbau – Lieferung ohne Innenausbau:
ab 198.000 € (1-geschossig, ca. 160 m²)
ab 290.000 € (2-geschossig, ca. 240 m²)
ab 550.000 € (3-geschossig, ca. 480 m²)
Modulbau – schlüsselfertig:
ab 295.000 € (1-geschossig, ca. 160 m²)
ab 450.000 € (2-geschossig, ca. 240 m²)
Der tatsächliche Preis hängt von Grundriss, Ausstattung, Fassade und Haustechnik ab. Welche Bauweise und welcher Leistungsumfang zu Ihrem Vorhaben passen, klären wir gemeinsam in einem ersten Gespräch – mit einer frühzeitig belastbaren Kosten- und Terminplanung.
Lässt sich das Gebäude später erweitern oder versetzen?
Ja – Erweiterbarkeit ist von vornherein Teil des Konzepts. Unsere Konzepte ermöglichen Erweiterungen, Anpassungen und neue Nutzungen, ohne bestehende Strukturen aufbrechen zu müssen.
Modulgebäude bieten dabei die größte Freiheit: Sie lassen sich erweitern und bei einem Standortwechsel sogar mitnehmen. Ein Grundstück müssen Sie dafür nicht besitzen – ein Pachtvertrag genügt. Zusätzlich kann bei Büromodulen ein Abschreibungsvorteil von bis zu 10 % pro Jahr möglich sein; das klärt Ihre Steuerberatung im Einzelfall.
Wie energieeffizient sind die Gebäude?
Sehr hoch. Geschlossene Wandflächen erreichen U-Werte bis zu 0,10 W/m²K, dreifach verglaste Flächen bis zu 0,60 W/m²K. Damit liegen die Gebäude deutlich unter den gesetzlichen Anforderungen.
Möglich wird das durch Naturfaserdämmstoffe aus Holzfaser oder Hanf sowie dreifach verglaste Holz-Aluminium-Profilsysteme. Auf Wunsch planen wir KfW-40- und QNG-fähig.
Was bringt Holz für Raumklima und CO₂-Bilanz?
Holz arbeitet für das Raumklima mit: Die diffusionsoffenen Oberflächen regulieren die Raumfeuchte, Holzfaser- und Hanfdämmstoffe schützen zugleich gegen Hitze, Kälte und Lärm. Das Ergebnis ist ein helles, ruhiges Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ökologisch zählt vor allem der gespeicherte Kohlenstoff: Ein Baum nimmt während seines Wachstums CO₂ auf, das im Bauholz gebunden bleibt. Bei der Verarbeitung wird weniger CO₂ freigesetzt, als der Baum zuvor eingelagert hat. So wird Nachhaltigkeit an Ihrem Gebäude sichtbar – und nicht nur kommuniziert.
Bekomme ich alles aus einer Hand – auch mit eigenem Architekten?
Ja. Russ übernimmt als Generalunternehmer Planung, Konstruktion, Produktion und Montage aus einer Hand. Im Team arbeiten Ingenieure, Techniker, Zimmerleute, Schreiner, Spengler und Dachdecker – seit 1963 am Standort Mittenaar in Mittelhessen, heute mit rund 35 Mitarbeitern.
Mit Ihrem eigenen Architekten arbeiten wir selbstverständlich zusammen: Der Bauprozess ist durchgängig digital, wir planen BIM-fähig und CAD/CAM-gestützt und stellen BIM-Dateien für Architekten und Planer bereit. Vorab gibt es eine Webviewer-Datei, mit der Sie Ihr Gebäude realistisch ansehen können, bevor gebaut wird.
Wie wird die Qualität gesichert?
Alle Bauteile entstehen nach dem digitalen 3D-Modell des Gebäudes. Drei CNC-Bearbeitungszentren sind mit der Arbeitsvorbereitung vernetzt, sodass jedes Teil exakt gefertigt wird. Am Ende des Planungsprozesses steht die Freigabe der Werkplanung – erst danach geht es in die Produktion.
Die Fertigung wird zusätzlich durch eine unabhängige, bauaufsichtlich anerkannte Prüfstelle fremdüberwacht und die Normkonformität mit dem Ü-Zeichen bestätigt.
Ihre Frage war nicht dabei? Büroprojekt unverbindlich besprechen ›